La protección de inmuebles desocupados plantea decisiones técnicas y económicas concretas: ¿instalar una torre móvil con varias cámaras y paneles solares, o distribuir cámaras autónomas puntuales? En este artículo explico las principales diferencias, ventajas y limitaciones de cada opción, criterios de selección según tipo de propiedad, requisitos energéticos y de conectividad, aspectos legales y recomendaciones prácticas. El objetivo es ayudar a propietarios, administradores de fincas, promotores o aseguradoras a tomar una decisión informada y contratar una solución adecuada al riesgo y presupuesto.
Por qué es importante elegir bien
Un inmueble vacío es un objetivo más vulnerable a robos, ocupaciones, vandalismo o intrusiones. Además del coste directo por sustracción o daños, existen gastos por paralización de obra, pérdida de materiales y aumento de primas de seguro. Un sistema de videovigilancia no solo disuade, sino que permite detectar a tiempo incidentes y aportar pruebas. Elegir la solución inadecuada puede generar falsas alarmas, interrupciones por falta de energía o conectividad y, finalmente, gastos innecesarios.
Opciones principales: torre móvil vs cámara autónoma
La torre móvil suele consistir en una estructura sobre trípode o remolque, con varias cámaras PTZ (paneo-inclinación-zoom), iluminación, paneles solares y baterías de gran capacidad. Se orienta a obras grandes, parcelas extensas o naves industriales: cubre distancia y altura, reduce puntos ciegos y ofrece presencia visible que disuade a intrusos. Requiere logística para transporte e instalación, y representa mayor inversión inicial o cuota de alquiler mensual.
Las cámaras autónomas, por su parte, son unidades individuales con baterías recargables y panel solar compacto. Se instalan con rapidez y mínimo impacto, ideales para segundas residencias, chalés y pequeñas obras. Tienen menor alcance visual que una torre y, si se usan muchas unidades, puede elevarse el coste total. Son flexibles y fáciles de reubicar.
Factores decisivos
Al seleccionar, considere:
- Alcance y cobertura: tamaño del terreno, altura de la vigilancia y puntos de acceso.
- Duración prevista: si la protección es temporal (meses) conviene alquilar; si es permanente, comprar puede ser rentable.
- Autonomía energética: capacidad de batería (Ah), consumo medio (W) y producción solar según la ubicación.
- Conectividad: 4G/5G vs satélite vs red fija; coste y disponibilidad de datos.
- Necesidad de respuesta: monitorización por guardia o SOC, y posibilidades de intervención local.
- Privacidad y cumplimiento legal: señalización, uso de datos y relación con la normativa de protección de datos y seguridad privada.
Autonomía y dimensionamiento energético
Para estimar autonomía calcule el consumo promedio de las cámaras (incluyendo detector PIR, LEDs y transmisión de datos) y compárelo con la capacidad real de la batería. Una cámara puede consumir desde 2 W en modo reposo hasta 10–20 W al transmitir vídeo en alta resolución. Los paneles solares deben dimensionarse según las horas de sol locales, pérdidas por temperatura y eficiencia del regulador. Frente a días nublados considere sobredimensionar batería o añadir panel adicional.
Conectividad y almacenamiento
La mayoría de soluciones móviles emplean SIM con conexión 4G/5G para enviar alertas y vídeo. En ubicaciones sin cobertura es posible recurrir a enlaces satelitales, aunque con mayor coste y latencia. Es recomendable combinar transmisión en vivo para alertas con almacenamiento local en tarjeta SD o NVR para garantizar evidencia en caso de corte de datos.
Falsas alarmas y sensores complementarios
Las falsas alarmas reducen la eficacia operativa y elevan costes de intervención. Combinando detección por PIR, radar de corto alcance o análisis de vídeo (reconocimiento de humanos/vehículos) se mejora la precisión. Además, sensores perimetrales (cables, fibra, contactores) y sensores de movimiento complementarios ayudan a delimitar zonas críticas.
Servicios y modelos comerciales
Existen varias fórmulas: compra completa, alquiler con mantenimiento, o alquiler con servicio de monitorización y respuesta. El alquiler con SOC (centro de control) facilita respuesta inmediata y gestión de falsas alarmas, además de mantenimiento y reemplazo rápido de equipos. Solicite siempre SLA que especifiquen tiempos de reposición y cobertura de soporte.
Aspectos legales y de protección de datos
La videovigilancia debe cumplir la normativa vigente: información visible sobre la existencia de vídeo, limites de uso y conservación de imágenes, y cumplimiento de la LOPDGDD/Reglamento Europeo si aplica. En entornos urbanos o cercanos a viviendas, la configuración debe evitar capturar la vía pública de forma innecesaria o gestionar la anonimización adecuada.
Recomendaciones prácticas
Para parcelas grandes o zonas de obra con alto valor de materiales, la torre es la opción más efectiva por cobertura y autonomía. Para viviendas vacías, chalés o negocios pequeños, las cámaras autónomas con panel solar y detección inteligente son más económicas y fáciles de gestionar. Combine siempre fuentes de detección (vídeo + sensores) y opte por almacenamiento local más copia en nube para asegurar evidencia.
Antes de decidir, pida una visita técnica para evaluar puntos de acceso, calculo solar y cobertura móvil, y solicite una prueba de campo de al menos 48–72 horas. Compare presupuestos desglosados en hardware, instalación, datos y servicio. Pregunte por referencias, certificados y ejemplos de instalaciones similares.
Si desea, puedo preparar una lista de comprobación para enviar al proveedor o ayudarle a calcular la necesidad energética a partir de datos concretos de su ubicación. También puedo orientar sobre redacción de pliegos para contratación de servicio con SLA y criterios de aceptación.
